一、上海市房子卖掉怎么申请公租房
卖房后3年即可申请公租房。
申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
1、家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
2、单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
3、多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
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申请公租房需要什么条件和资料
申请公租房需要满足一定的条件之后，才可以申请。首先申请人需要年满18周岁，并且在主城区有稳定工作和收入来源，这里主要是为了保障承租人具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的，没有房子住的人、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、或者是刚毕业的毕业生就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但是如果说有直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。把这些条件一一细化来说：
（一）有稳定工作是指：和单位签订了1年以上的劳动合同，并且在主城区已经连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；在主城区连续缴纳了6个月以上的社会保险费并且已经在主城区居住了6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；在主城区退休的人员；国家机关、事业单位在编工作人员。其中社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
（二）收入限制标准是指：如果属于单身的话月收入不高于2000元，如果家庭成员为2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭平均每一个人月收入不高于1500元。对于收入的限制标准市政府会根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并且及时向社会公布。
其中月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入等等。但是单位为个人缴纳的“五险一金”不算。
（三）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区没有产权归自己的房产，如果已经签订合同还没有办产权证的也是属于有房的范围，没有承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。
（四）住房困难家庭是指：家庭中每一个人的平均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积＝住房建筑面积÷家庭户籍人口数。住房建筑面积按照房产证上的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。
（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
二、2023上海群租规定
2021年租房规定：签订合同不能超过20年，超过部分自动失效。非居住空间不得出租，厨房，阳台，贮藏室和卫生间这些，都属于非居住空间，即使改造后也不得用以出租，否则可以罚款，此外，自建、违等空间也不得用于出租。另外还规定不能单方面提高租金，不得驱赶承租人。
三、上海公租房转让规定
如下
第一条出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则。
第二条凡独用成套的公有住房，均可向承租的居民户和符合分配住房条件的职工出售。但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。向符合分配住房条件的职工出售新分配公有住房的数量，一般应不低于每年分配住房总量的30%。
第三条公有住房出售价格，根据本市职工家庭经济收入情况分别确定。其中，向高收入职工家庭出售的公有住房实行市场价;向中、低收入职工家庭出售的公有住房实行成本价。购买成本价公有住房的对象，应为具有本市常住户口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房条件的职工。
四、上海申请人才公寓和公租房的条件
上海人才公寓申请条件
1、申请人未享受过本市其他住房保障政策；
2、申请人持有本市有效居住证；
3、与本市同意承租公寓的企业单位签订两年及以上劳动合同，并参与缴交社保；
4、要是人才公寓管理处认定的人才，比如重点企业的紧缺人才、公共事业单位的高素质人才以及其他优秀人才。
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：
(一)具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;
(二)持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;
(三)持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上(含二年)劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：
(一)在本市人均住房建筑面积低于15平方米;
(二)未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
各区(县)统筹供应的公共租赁住房项目，准入资格申请审核可参照执行。
五、上海浦东群租房认定标准
出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。
居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保証书》。
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