一、产权比率指的是什么
产权比率是负债总额与所有者权益总额的比率，该指标表明由债权人提供的和由投资者提供的资金来源的相对关系，产权比率=(负债总额/股东权益)×100%，企业设置的标准值为1:2(不同行业标准不一)，产权比率越低表明企业自有资本占总资产的比重越大，长期偿债能力越强。
二、一个人的名字房子产权比例是
如果婚后夫妻自己的钱购买，属于共同共有，夫妻比例各占50%，
如果是婚前自己拿钱现金购买，属于个人权限。
如果婚前贷款买房，婚后夫妻共同还款的话，按份共有，比例是还款额度的50%
如果婚前，一方父母拿钱现金购买，并且父母放弃房资那也属于产权人个人权限，
婚后父母拿钱现金购买并放弃房资，属于夫妻共同财产，各占50%
婚后父母拿首付款，如父母放弃房资，夫妻各占50%
三、什么是产权比率和权益乘数
权益乘数又称为股本乘数，是指资产总额除以股东权益的倍数。权益乘数=资产总额/股东权益总额。权益乘数越大表明所有者投入企业的资本占全部资产的比重越小。一、产权比率和权益乘数的关系是什么？
1.权益乘数=资产总额/股东权益总额，即=1/（1-资产负债率）。权益乘数越大表明所有者投入企业的资本占全部资产的比重越小，企业负债的越多。
2.指股份制企业，股东权益总额与企业资产总额的比率，是为评估企业资金结构是否合理的一种指标。一般来说，产权比率可反映股东所持股权是否过多，或者是否充分等情况，从另一个侧面表明企业借款经营的程度。
四、产权比率是衡量长期负债还是短期负债
长期偿债能力是指企业对债务的承担能力和对偿还债务的保障能力。
企业长期偿债能力指标有资产负债率、产权比率、或有负债比率、已获利息倍数、带息负债比率五项。
1）资产负债率（负债比率）=企业负债总额/企业资产总额
考察企业长期债务趋势，是反映长期偿债能力的晴雨表
2）产权比率=负债总额/所有者权益
考察企业自有资本的偿债能力
3）或有负债比率=或有负债余额/股东权益总额*100%
一般情况下，或有负债比率越低，表明企业的长期偿债能力越强，股东权益应对或有负债的保障程度越高；或有负债比率越高，表明企业承担的相关风险越大。
4）已获利息倍数＝税前利息／支付利息额
考察企业一定盈利水平下支付债务利息的能力，反映利息的保障倍数
5）带息负债比率=带息负债总额/负债总额*100%
反映企业负债中带息负债的比重，在一定程度上体现了企业未来的偿债（尤其是偿还利息）压力。
五、哪些是构成比率
构成比率又称结构比率，是反映某项经济指标的各个组成部分与总体之间关系的财务比率，如流动资产与资产总额的比率、流动负债与负债总额的比率。
公司偿还长期债务能力的比率主要有流动比率、速动比率、流动资产构成比率、股东权益对负债比率、负债比率、举债经营比率、产权比率、固定比率、固定资产对长期负债比率和利息保障倍数。
流动资产构成比率是计算资产负债表上每一项流动资产在流动资产总额中的比率。其作用在于了解每项流动资产所占用的投资额和弥补流动比率的不足，达到检测流动资产构成内容的目的。
六、gearing计算公式
gearingratio怎么计算？gearing的计算
equity和totallong-termcapital肯定是不一样的，一个是所有者权益，一个是长期资产总额，根据会计恒等式assets=liabilities+Ownersequity不难解释。
至于杠杆比例gearing计算公式是可以用资产负债率来衡量的，也就是debt/（debt+equity）。
财务杠杆是指企业利用负债来调节权益资本收益的手段。财务杠杆比率指反映公司通过债务筹资的比率。财务杠杆可以通过以下方式来计算。
（1）产权比率。反映由债权人提供的负债资金与所有者提供的权益资金的相对关系，以及公司基本财务结构是否稳定。其计算公式为：产权比率=负债总额÷股东权益。产权比率表示，股东每提供一元钱债权人愿意提供的借款额。在通货膨胀加剧时期，公司多借债可以把损失和风险转嫁给债权人；在经济繁荣时期，公司多借债可以获得额外利润。
（2）资产负债率。反映债务融资对于公司的重要性。其计算公式为：资产负债率=负债总额÷资产总额。资产负债率与财务风险有直接关系：资产负债率越高，财务风险越高；反之，资产负债率越低，财务风险越低。
（3）长期负债对长期资本比率。反映长期负债对于资本结构（长期融资）的相对重要性。其计算公式为：长期负债对长期资本比率=长期负债÷长期资本。长期资本是所有长期负债与股东权益之和。